Appartement Secteur Bellevue - 3 pièce(s) 57.61m2

Situé au coeur de Saint-Étienne, dans le secteur dynamique et recherché du Palais de Justice, cet appartement de 99,07 m² représente une opportunité d'investissement rare à un prix attractif.

Installé au 4? et dernier étage d'un immeuble ancien de 1860, le bien bénéficie de beaux volumes, d'une excellente luminosité et d'un environnement calme, des critères très recherchés sur le marché locatif.

L'appartement se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un chauffage individuel au gaz, permettant une bonne maîtrise des charges.
Une cave complète le bien, ainsi qu'un portail sécurisé dans l'immeuble.

Emplacement stratégique :
Proximité immédiate des commerces, restaurants et services
À deux pas des établissements scolaires
Tram Peuple Foy à proximité, facilitant l'accès aux transports

Fort potentiel locatif : colocation, location longue durée ou projet de valorisation après travaux selon stratégie.

Référence : 997
Prix : 95 000 €

Un bien idéal pour investisseurs à la recherche d'un grand appartement en centre-ville avec un excellent rapport surface/prix.

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Votre agence Guy Hoquet SAINT ÉTIENNE vous invite à découvrir ce charmant T3 traversant de 64,18 m², situé au 9e étage sur 10 avec ascenseur, dans le secteur prisé La Terrasse - Bel Air - Bergson à Saint-Étienne.

Un appartement lumineux et agréable à vivre
Perché en étage élevé, il offre une belle luminosité et aucun vis-à-vis !

Il se compose de :
- Deux belles chambres
- Une cuisine indépendante
- Une salle de bain
- WC séparés
- Un salon ensoleillé ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours

Possibilité d'acquérir un garage à proximité pour plus de confort au quotidien.

Un emplacement idéal pour toute la famille :
À deux pas de École Privée Les Prés Fleuris et de École Élémentaire Bergson, et parfaitement desservi par le tramway (arrêts Roger Rocher ? Allez les Verts et La Terrasse).
Commerces et commodités accessibles à pied.

Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif rentable.

Prix : 90 000 €
Réf. 1216

Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet SAINT ÉTIENNE NORD pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien

Découvrez cet appartement lumineux de 82 m², idéal pour une famille ou un investissement locatif.

Au 2 ème étage d'une copropriété bien entretenue, ce bien se compose de :

- Un séjour agréable et lumineux
- Une cuisine fonctionnelle
- 3 chambres confortables
- Une salle de bains
- WC séparés

Confort et prestations :

- Chauffage individuel au gaz
- Fenêtres double vitrage PVC
- Volets roulants électriques
- Une cave pour le rangement
- Un garage fermé
- Une place de parking privative

Appartement offrant un beau potentiel, proche des commodités, écoles, transports et axes routiers.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Saint-Étienne Nord.