Appartement d'exception de 120 m² dans le très recherché secteur Nord de Saint-Étienne

Idéalement situé en plein coeur du centre-ville, dans le secteur recherché de Chavanelle, découvrez ce superbe appartement atypique de 148,40 m² au sol (120,67 m² loi Carrez), niché au sein d'une petite copropriété sécurisée de 10 lots.

Ce bien rare, à l'esprit maison de ville en triplex, séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité.

Une pièce de vie exceptionnelle
Spacieux séjour de 45 m² avec cuisine équipée, ouvert sur une magnifique terrasse de 56 m², exposée Ouest et donnant sur cour, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Un espace nuit confortable et bien agencé

Une suite parentale de 24 m² avec dressing et salle de bain complète (baignoire, douche, double vasque)
Une seconde chambre avec placard, espace bureau et mezzanine
Une salle d'eau indépendante
Un WC séparé avec lave-mains
Une troisième chambre au dernier niveau avec couchage et rangements

Prestations et équipements

Rénovation de qualité avec de beaux matériaux
Menuiseries bois double vitrage
Chaudière individuelle gaz (Buderus)
VMC, interphone
Volets roulants extérieurs

Confort et praticité

Place de parking privative dans une cour fermée et sécurisée
Charges de copropriété faibles : 680 € / an
Consommation gaz annuelle (2025) : 1 700 € (température 20°C)

DPE : D (réalisé le 07/10/2025)

Un bien coup de coeur, alliant charme de l'ancien, esprit contemporain et emplacement privilégié.
Idéal pour une famille ou pour les amateurs de biens atypiques en centre-ville.

À visiter sans tarder

Au coeur d'un environnement privilégié, découvrez ce magnifique appartement de 187 m² niché au sein d'un hôtel particulier sécurisé, alliant charme de l'ancien et confort de vie.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet remarquable de ce bien : beaux volumes, hauteurs sous plafond, éléments architecturaux de caractère et luminosité généreuse confèrent à cet appartement une atmosphère unique et raffinée.
Les espaces de réception spacieux, les prestations de qualité et l'élégance des lieux en font une adresse rare pour les amateurs de biens de caractère.
Situé dans une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités.

Les atouts :
- Appartement de 187 m²
- Au sein d'un hôtel particulier de caractère
- Résidence sécurisée
- Très beaux volumes
- Charme de l'ancien préservé
- Prestations de qualité
- Bien rare sur le marché

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Immobilier.